如果您拥有公寓楼，或者在管理有HOA的商业建筑，那么您应该对Condo保险并不陌生。作为HOA的一员一定要有商业 condo 保险才能保障公共设施、个人财产，甚至是降低责任风险! 因为HOA疏失导致业者损失的诉讼案例也是不在少数，本文告诉您为什么商业condo保险对HOA必不可少!
什么是HOA?
HOA（Homeowners Association）是美国常见的社区管理组织，负责管理社区内的公共设施和维护环境。HOA通常会为社区购买商业保险，以保障公共设施和业主的财产。
一定要有 condo 保险的三大理由
1. 保障公共设施和建筑物结构
保障公共区域如走廊、电梯、停车场和建筑物因天然灾害如火灾、地震、洪水等所受的损失，业主可避免分摊维修费用。
例如，如果社区的游泳池发生火灾，condo保险可以支付修复费用，而无需向业主收取额外费用。
2. 保障个人财产
保障业主在单位内的个人财产损失，例如盗窃、破坏等。
例如，如果业主的单位发生盗窃，condo保险可以赔偿业主的损失。
3. 责任险
保障HOA因疏忽或过失造成他人损伤或财产损失而产生的法律责任。
例如，如果社区的电梯发生故障，导致乘客受伤，condo保险可以支付乘客的医疗费用和赔偿金。
不过我们知道HOA的费用年年增加，更糟糕的是现在保险公司纷纷退出加州市场，连保险公司都可能不续保。
如何避免商业condo保险保费被涨价或是断保？HOA可以采取以下措施来避免保险保费被涨价或是断保：
1. 定期检视保险需求
HOA应定期检视社区的风险状况，并根据需要调整保险承保范围。例如，如果社区增加了新的公共设施，HOA应相应增加保险承保范围。
2. 保持良好的理赔纪录
尽量避免小额理赔，保持良好的理赔记录。如果HOA的理赔频率过高，保险公司可能会提高保费或拒绝续保。因此当出现问题建议先评估一下是否可以理赔以及维修花费，并且和保险经纪商量是否应该报保险
3. 与保险公司保持良好沟通
HOA应与保险公司保持良好的沟通，以了解保险公司的政策和要求。例如，如果HOA要进行重大改建，应事先通知保险公司。
4. 准时付款
注意帐单付款期限，不要因忘记付保单或者因为支付不成功导致断保，实在得不偿失。
5. 万一收到不续保通知，一定要马上行动
如果收到未来不续保通知，请马上行动，提前两个月向保险经纪公司询问其他保险公司估价。
如果您是HOA的管理人员或单位业主，有商业condo保险的需求，欢迎来电华兴保险626-333-1111，我们将为您提供专业的保险建议以及报价。