今年在疫情的衝擊下，房地產市場不跌反漲，美國房市突破14年以來最火熱階段！主要得益於固定利率房貸的持續走低。
根據加州房地產經紀人協會（C.A.R.）的數據，加州房地產市場從2020年6月開始就迅速反彈，目前處於2011年以來房屋銷售數量最快增長的階段，舊金山灣區房市也出現十多年來最高銷售量，獨棟房屋的中位價已經超過100萬美元。同時，現在也是辦理房貸重貸的最佳時期，7成屋主都可以通過重貸直接獲利，只要利率下降0.75%-1%，每月就能省下好幾百的房屋貸款！專家建議民衆把握難得的低利率來省錢。
不管是購置新屋還是辦理重貸，非常重要的一項則是房屋保險，因爲只要房屋有貸款，銀行都會要求借貸人購買房屋保險，而您知道嗎，房屋用途不同，購買的保險種類也大不同！
1）自住屋 重貸
2）出租屋
針對出租屋需要購買的是租屋保險，包含房屋重建價值和屋主責任險。其保護房子部分的內容與一般房屋保險是差不多的，都包含火災、風災、漏水等，但是并不涵蓋私人財物這一項。一些屋主為了防止租客遭遇偷竊而給自己帶來麻煩，就會要求租客夠買租客保險，租客保險裡面可以保障屋內的私人財物以及一部分責任險。
租屋保險中的屋主責任險部分會承保房東所遭遇相關的訴訟問題；如果房屋遭受損壞需要重建而無法居住，保險公司也會賠償租金損失的部分。但要注意，租屋保險并不包含租客不交租金的情況。
華興保險房屋保險規劃師建議，不僅是購買一份好的租客險，長年了解您的屋況更且更新，使用正當的方式來了解您的租客，才能真正達到省錢並且保護的作用。
3）新購自住屋
自住屋的保險保障較爲全面，除了房屋重建價值和屋主責任險，還包括一般個人財務的保障。萬一碰到火災、風災等自然災害，或者盜竊、惡意破壞等人為損壞，保險公司會承擔修復房屋的費用。
而屋主責任險在美國這個訴訟頻繁的社會也是非常重要的，它不僅理賠發生在住屋範圍内的過失，同樣也可以承保屋主在室外受到的責任方面的訴訟。因此華興保險房屋保險規劃師也建議，有不止一處房產的民衆，為了避免類似意外而失去自己的資產，應該把責任險的保額加大，給自己和家人更多保障。除此之外，自住的保險也包括房屋重建不能居住時吃住的食宿費用。
最後提醒購買新屋的民衆，買房時切勿跟隨銀行推薦就盲目的辦理房屋保險，不僅價格較貴，也沒有太多選擇。正確的做法是聯絡專業的保險經紀，量身定制合適的房屋保單。
房屋是人生的重大投資，也需要完善的保障，選擇專業可靠的保險公司和周詳的保險計劃，才能保護您的心血不會因爲意外而付之東流。有任何關於房屋保險的疑問，歡迎聯絡華興保險626-333-1111。
