俗話說，在美國買房容易養房難—因為美國購房後需要繳納房產稅以及購買 房屋保險 ，每年都需要一定的開銷。但是房屋作為人生中最大的投資之一，離不開房屋保險的保護。
為什麼要購買 房屋保險 ？
若您是貸款賣房，房屋保險是必備項，因為貸款方如銀行一定會要求您購買房屋保險；即使您選擇現金全款買房，房屋保險也是不可或缺的，一旦發生失火或其他事故，房屋保險就可提供理賠，減少維護費用，保證您的資產不受到損失。
房屋保險 覆蓋的主要範圍有哪些？ (以獨立房屋為例)
房屋主體建築以及相連建築（如車庫）都在保障範圍內，保額、自負額以及理賠的條件都會根據保單不同而變化。一般理賠範圍包括在風火雷電等情況下，房屋受到損壞的情況。
比如獨立的車庫、圍欄、泳池、花園等，也是可以被承保的。
如果遭遇災、盜竊或保單規定內的災害，您的衣物、家具、設備和個人物品等都可以獲得理賠。如果您有比較貴重的財物，可以單獨列出來增加這方面的保額。
如果房子發生事故無法居住，在重建的這段時間內，保單會理賠屋主及家人臨時的食宿費等額外支出。
這部分責任險非常重要，比如有人在你的房屋門口跌倒受傷，或者你的寵物咬傷了路人，這種屋主及家人損害了他人的財產或造成人身傷害的情況，也將由房屋保險來理賠
常見房屋保險類型有哪些？
這是美國居民最常購買的保險類型，在理賠方面是「Open-peril」，也就是除了合約里列出來不保的情況外，其他情況下都能理賠，對投保人更為有利。
作為房東，出租屋險也是必不可少的，它在保護房子部分的內容與一般房屋保險是差不多的，都包含火災、風災、漏水等，還包含房屋重建期間，損失的租金的賠償，但如果租客交不出租金，這方面是不會理賠的。另外由於不是屋主自住，出租險中並不包含私人財物這一項。
也是俗稱的租客保險，主要承保房客的個人財產，不保房屋建築方面。如果您是租客，也非常推薦您購買一份房客險，因為房東擁有的保險，並不會理賠您的私人財物，也沒有責任險、醫療賠償的保障。而一份責任險10萬、財物險3萬、自付額1000的租客險，每月大概就15美元，卻給您全面的保障。
Condo或公寓會購買這類保險，包括個人財產險和責任險，以及房屋內部的建築結構，而外部的公共部分一般由HOA統一承保。
房屋保險 保費是多少呢？
在美國,每個州的保險費用不同,且不同地段也可能會有差異。全美房屋保險平均成本為964美元，加州略低於平均值。但近年來隨着山火頻發，越來越多的保險公司大幅度漲價甚至中止保單。另外如果您的房屋位於高危風險地帶如地震、洪水多發的區域，房屋的保費也會相對更高一些。
如何降低房屋保費呢？
在建造或翻新房屋時，使用風險係數低、抗災能力強的材料可以讓您的房屋更加安全，比如使用不易起火的瓦片屋頂、加固窗戶、加固圍欄、強化電力系統等,可以減少您房屋的損耗，減少災害的發生。
增加房子裡的安全設施通常也能獲得一定的房屋保險折扣，比如安裝煙霧報警器、防盜攝像頭等，通常能獲得一些折扣。如果安裝自動噴水的滅火系統和連接警局的防盜報警器,可以得到高達10%的折扣。
某些保險公司對於新建造、新購入的房子有特別折扣；而有些保險公司會給高達10%的老客戶折扣；如果房屋常年無理賠記錄，也可能可以獲得相關折扣。
如果汽車、房子都在同一家保險公司投保，兩個保單都可以享受多保單折扣。
在購買房屋保險時,由於貸方和保險公司等要求，大部分保單不能調整保額。您可以適當提高自付額度，來降低一些保費。但我們不建議提高太多，否則發生意外時可能得不償失！
