投資康斗屋:貸款和HOA背後的保險費用解密

投資康斗屋:貸款和HOA背後的保險費用解密

近年來,新型的康斗(Condominium)和公寓(Apartment)開始在南加州的房地產市場走俏。據報導,位於Alhambra Main Street的雅苑小區(Casita Zen)92套住宅5個月就通通賣光,買家七成是年輕的華裔。但是,康斗公寓在房屋保險上和獨棟獨戶別墅的投保有著巨大的差別,貸款購買還有不少特別規定,可能一不小心就花了冤枉錢哦! HOA管理費中保險到底保什麼?...
地震急救包攻略101

地震急救包攻略101

住在加州的你想過嗎? 地震來臨時,你會有多長時間來逃生呢? 5分鐘?1分鐘?30秒?20秒? 據統計,大地震從開始到振動過程結束,時間不過十幾秒到幾十秒。在這麼短的時間內,要集齊物資逃生幾乎是Mission Impossible!除非……你早就准備好了一個可以隨時帶走的救生包。它足以幫你在救援隊到達之前自救,甚至臨危不亂,幫助他人哦! 小編整理了各類官方緊急求生信息,為大家總結出一個緊急救生包的十項必備要素,今天就開始准備你的地震包吧! 1. 3-10天的飲用水 每人每天1加侖。用塑料密封容器裝水,千萬別用玻璃瓶哦! 2....
美國開餐廳保險指南:選址、租約、安全設施、聘僱員工

美國開餐廳保險指南:選址、租約、安全設施、聘僱員工

洛杉磯是美國華人的聚集地,許多新移民會來這裡開設餐廳,讓地方特色菜、港式酒樓、火鍋店、燒烤店、麵包店、台式飲料店等各式餐飲行業在洛杉磯百花齊放。對於開設餐廳的業者來說,不熟悉美國餐飲行業的規章制度是最大的挑戰,這篇文章即從保險的觀點出發,為餐飲業者分析應該注意的選址、租約、安全措施和聘僱員工的問題。 選址時 確認滅火和安全系統是否完善...
聽過811專線嗎?美國新房入手常見錯誤

聽過811專線嗎?美國新房入手常見錯誤

談到「美國夢」,標配基本上是有車、有房、一雙兒女、一只寵物,最好還有個游泳池。近幾年,華人在美國買房,發生了新變化,買房安居已經不再是唯一的目的。根據美地產經紀人協會統計,華人2015年在美國置業消費總額已達約250億美元,而且從富有階層向中產階級蔓延,除了買房自己住,越來越多的投資房、出租房快速發展。在美國新房入手,對於不了解美國地產規定的新移民和海外買家,有什麼常見錯誤嗎? 1、不知道土地使用規範和政府相關服務...
尚未收到1095表格?這樣報稅就OK

尚未收到1095表格?這樣報稅就OK

報稅季節即將進入尾聲,您是否已經收到了證明自己擁有健康保險的1095表格?美國健康保險專家張國興先生表示,1095表格主要分為A、B、C三部分,分別適用於不同的情況,如果您來不及在報稅季結束前拿到自己和家人的1095表格,可以參考以下的處理方式。...
報稅截止日臨近,退休帳戶怎樣一箭“三”雕

報稅截止日臨近,退休帳戶怎樣一箭“三”雕

隨著4月18日報稅截止日臨近,周圍很多朋友都在琢磨怎麼再多省點稅,IRA退休帳戶自然就成為最近一個大熱話題。目前在美國,IRA退休帳戶已經成為大多數納稅人合理省稅、理財的重要方法。理財上,保本增值,為退休後累積更多財富,固定終身受益最高可達6.5%-7%。稅務上,傳統型IRA存款,在報稅時會從年收入中扣除,也就是降低了您的應稅收入,直到五十九歲半開始領取時,再申報所得稅,達到節稅延稅的目的。 為什麼退休帳戶還可以帶來更多退稅?...