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8月6日晚间,一位年仅16岁的中国交换学生溺毙于其接待家庭的后院泳池,虽然此案的责任归属还不明确,但是此学生的家长是有权利对屋主提出诉讼的,如果此屋主的房屋保险保障不够完善,很有可能面临一场经济危机。在华人社区中,也有许多人将家里的一个或多个房间分租出去,这个时候,无论是房东或房客,都应该多留意房屋保险的细节。

首先,想要把家里分租出去的屋主在购买房屋保险的时候,应该确定其房屋保险能够保障家人之外的室友、以及保障人数的上限,因为有些保险公司的保障范围不包括家人以外的室友,这样房客就少了一层保障。

同时,屋主应该把房屋责任险的保额提高。责任险的保额大致可分成10万、30万、50万,许多人为了节省保费而选择最低保额,但事实上,三者在保费上只有每年10-20元的差距,屋主如果为了省几十元保费而忽略了应该有的保障,在需要理赔的时候,可能会得不偿失。

房东们也应该考虑另外加购雨伞险(Umbrella Insurance)。有时候,一场意外身故的理赔就有可能超过百万。雨伞险的基本额度从100万开始,保费依保险公司而异,便宜一点约100多元就可以拥有,不仅可以保护自己,也可以保护您的家人。举例来说,放暑假了,家中子女可能刚拿到驾照,家长还来不及加到保单中,小孩就偷偷地把家长的车子开出去发生事故了,这个时候,雨伞险就可以避免整个家庭因此承担过大的赔偿。

房东除了注意自己的保险问题,也可以在租约中要求房客购买租屋险/租客险(Renters Insurance),如果房客私人物品失窃或在出租屋中出了意外,租屋险就可以承担这部份的理赔责任,租屋险一年只要100块钱左右,却可以在意外发生时,避免许多纠纷。

作为屋主有许多责任,而身为房东,也不是收了钱、房间租出去就诸事圆满了。如果没有定期检查您的出租屋,您的房子可能变成大麻屋;如果没有留意家里什么角落年久失修,导致房客受伤了,房东必须负责。家里有泳池,后院就一定要有围墙,确保不是任何人都可以随意进出;邀请朋友到家里游泳,也要注意所有人的安全。

很多保险公司在广告上宣传其公司在客户的房屋汽车受损之后理赔迅速。事实上,能够预防此类事件的发生,难道不比事情发生之后理赔更加重要吗?最近华兴保险就派遣了专人为新旧客户做房屋检查,为客户提早发现可能的风险。例如有些庭院的树长得太茂盛,可能会压到房屋;或者是房子周围的树由于年纪较大,根越来越粗,把周围的地面弄得不平整,容易让晚上散步的邻居受伤等等。透过房屋检查,能使得客户提早预防改善以避免蒙受损失。

对大部份的人而言,房屋是人生的一大投资,选择一间可靠的保险公司和周详的保险计划,才能够确保您和您家人的毕生心血不会因为一场意外而付诸东流。

如果您有其它与保险相关的问题或需要进一步的服务,欢迎参考华兴保险的官方网站 www.kcal.net,或拨打华兴保险服务专线 626-333-1111 咨询。